T R E E I N V E S T M E N T S

TREE INVESTMENTS

Firma consultora y desarrolladora de Bienes Raíces. Con más de 15 años en la comercialización, estructuración y desarrollo de proyectos de inversión inmobiliaria en México.

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SOCIOS

MARCO A. LAGUNES RUEDA

•  Estudió la carrera de Contaduría Pública en la Universidad Cristobal Colón, en Veracruz. •  Maestría en Negocios Internacional por la universidad La Salle, en México •  Director de casa de bolsa Probursa por 10 años •  Fundador de Real Estate Veracruz, compañía con presencia en todo el estado de Veracruz •  Fundador de Real Estate Nuevo León, compañía que comercializa más de 18 desarrollos verticales •  Ha levantado capital por más de $50 MM Usd para proyectos inmobiliarios •  Ha estructurado proyectos imobiliarios por más de $20 MM Usd •  Confundador de Tree Investments donde lidera el área de planeación y relación con inversionsitas.

•  Estudió la carrera de Administración de Empresas en el Tecnológico de Monterrey. •  Trabajó en CEMEX, desempeñando funciones de planeación, análisis y estructuración de proyectos de Inversión inmobiliaria por más de $50 MM Usd. •  Cofundador de Tree Investments donde lidera el área financiera y nuevos proyectos.

IÑAKI PARROQUIN SANSORES www.treeinvestments.com.mx

SERVICIOS

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PRODUCTOS DE INVERSIÓN

DESARROLLO

PLUSVALÍA ESTRATÉGICA

INVERSIÓN DE FLUJOS

El inversionista aporta capital en dinero o especie y a cambio recibe una participación del proyecto inmobiliario (vivienda, comercial, oficinas o usos mixtos).

Esquema de inversión similar a la adquisición de un inmueble en preventa.

Producto dirigido a inversionistas generalmente patrimoniales que buscan generar ingresos por Rentas.

Generalmente estos proyectos se operan a través de un fideicomiso que genera certeza y transparencia para todos los inversionistas.

TREE INVESTMENTS a través de una metodología selecciona desarrollos con alto potencial y negocia precio, enganche, equipamiento y plazo para generar una alta rentabilidad al inversionista.

En este esquema el inversionista adquiere terrenos los cuales cuentan con contratos de arrendamiento de empresas AAA.

Monto de Inversión: $5 a $40 MMPs Plazo: 3 a 10 años TIR: 15% a 25% ROI: 50%-75%

Monto de Inversión: $1 a $5 MMPs Plazo: 1 a 3 años TIR: 35% a 50% ROI: 50% a 100%

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Monto de Inversión: $1 a $5 MMPs Plazo: 10 a 15 años TIR: 6% a 12% ROI: Más de 100%

PRESENCIA

1.  Nuevo León 2. Coahuila 3. Veracruz 4. México DF 5. Yucatán 6. Guanajuato

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ALIADOS

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CASOS DE ÉXITO

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PLAZA VELEROS

Inversión: $25.5 MM Ps

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Plazo:3 años

ROI: 145%

PLAZA VELEROS

Inversión: $25.5 MM Ps

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Plazo:3 años

ROI: 145%

HOLE IN ONE

Inversión: $35 MM Ps

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Plazo:1 año

ROI: 300%

HOLE IN ONE

Inversión: $35 MM Ps

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Plazo:1 año

ROI: 300%

HOLE IN ONE

Inversión: $35 MM Ps

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Plazo:1 año

ROI: 300%

DAIRY QUEEN

Inversión: $4 MM Ps

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Plazo: 7 años

Cash on Cash: 16.5%

DAIRY QUEEN

Inversión: $4 MM Ps

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Plazo: 7 años

Cash on Cash: 16.5%

PROYECTOS EN EJECUCIÓN

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LEVANT BOCA

Inversión: $2 MM Ps

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Plazo: 2 años

ROI: 80% TIR:40%

LEVANT BOCA

Inversión: $2 MM Ps

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Plazo: 2 años

ROI: 80% TIR:40%

m2 Precio/m2

Inversionista

Precio Hoy

100 $ 23,272 $ 2,327,200

100 $ 27,000 $ 2,700,000

Flujo Invirtió Si vende hoy Liquidación Saldo Gastos de Administración Comisión Broker Flujo

ROI

LEVANT BOCA

-$ 349,080 $ 2,700,000 -$ 1,978,120 -$ 93,088 -$ 135,000 $ 144,712

41%

Inversión: $2 MM Ps

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Plazo: 2 años

ROI: 80% TIR:40%

HACIENDA EL MANANTIAL

Inversión: $7.2 MM Ps

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Plazo:3 años

ROI: 175%

HACIENDA EL MANANTIAL

Inversión: $7.2 MM Ps

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Plazo:3 años

ROI: 175%

ID

Ubicación

21 22 23 24 25 26 27 37 36 43 28 34 31 86 91 51 94 112

Coatzacoalcos, VER Veracruz, VER Jojutla, MOR Mazatlán, SIN Mazatlán, SIN Tuxtla Gtz, CHIA Bahía de Banderas, NAY Ciudad Juárez, CHI Ciudad Juárez, CHI Torreón, COAH Mérida, YUC Mérida, YUC Mérida, YUC Apodaca, NL Apodaca, NL García, NL Benito Juárez, NL Benito Juárez, NL

RENTAS AAA

Superficie 2,139 2,628 2,036 2,151 1,110 1,624 2,848 3,907 4,225 2,794 5,802 1,300 830 1,561 725 1,859 1,800 548

Inversión: $38 MM Ps

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Plazo: 10 años

Cash on Cash: 8%-10%

OPORTUNIDADES HOY Hacienda El Manantial •  Desarrollo campestre de 17 lotes con frente a manantial, ubicado en el municipio de Palma Sola, Ver. •  Tipo de Inversión: Plusvalía Estratégica •  Inversión: $1.4 MM Ps •  Plazo: 30 meses •  ROI: 73% •  TIR: 38%

Monterrey •  Inversión de capital equivalente a compra de m2, en proyecto de usos mixtos en San Pedro Garza García y Monterrey, N.L. a precio por debajo del mercado, para su venta en plazo determinado a un precio superior. •  Tipo de Inversión: Plusvalía Estratégica •  Inversión: $3.0 MM Ps •  Pazo: 24 meses •  ROI: 60% •  TIR: 30%

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OPORTUNIDADES HOY Mérida, Yucatán •  •  •  • 

Calle 20, esq. con Calle 57, Mérida, Yucatán 8,700 m2 a subdividirse Terreno en zona con alta densidad poblacional Ver mapa

Colinas de Santa Fé •  Blvd. Lomas de Santa Fé esq. Blvd. Santa Paz #1023, Fraccionamiento Colinas de Santa Fé, Veracruz, Veracruz •  1,225 m2 y 1,388 m2 •  Terreno con frente a vialidad principal, a lado de tienda ancla Bodega Aurrera y Farmacia Guadalajara •  Ver mapa

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OPORTUNIDADES HOY Jojutla, Morelos •  Av. Morelos S/N, Colonia Tlaquiltenango, Tlaquiltenango, Morelos •  2,036 m2 •  Terreno con frente a vialidad principal, a lado de tienda ancla Bodega Aurrera •  Ver mapa

Paraíso Las Dunas •  Boulevard Puerto México S/N, Fraccionamiento Paraíso Las Dunas, Coatzacoalcos, Veracruz •  2,139 m2 •  Terreno con frente a vialidad principal, a lado de tienda ancla Bodega Aurrera •  Ver mapa

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CONTACTO

Iñaki Parroquin Sansores 811 760 07 69 [email protected]

Marco A. Lagunes Rueda 812 030 51 92 [email protected]

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