Plano Catastro

8 jun. 2017 - EMITIDA A TRAVES DEL PORTAL DE SERVICIOS DIGITALES EL 14-Mar-2017 A LAS 00:02:37. PODRA SER VERIFICADA ... aprovechando que la propiedad se encuentra en zona catastrada se logra obtener las siguientes ... haciendo mediciones a cercas, tapias, ancho de vía pública. El resultado del ...
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REPUBLICA DE COSTA RICA REGISTRO NACIONAL CERTIFICACION DE PLANOS CATASTRADOS NUMERO DE CERTIFICACION: RNPDIGITAL-6869433-2017 3-254387-1995 TOTAL DE PAGINAS: 3

ESTA CERTIFICACION, CUYOS DERECHOS ARANCELARIOS FUERON DEBIDAMENTE CANCELADOS, CONSTITUYE DOCUMENTO PUBLICO CONFORME LO ESTABLECEN LOS ARTICULOS 369 DEL CODIGO PROCESAL CIVIL, 5 INCISO D) DE LA LEY DE CERTIFICADOS, FIRMAS DIGITALES Y DOCUMENTOS ELECTRONICOS N° 8454, Y EL DECRETO EJECUTIVO N° 35488-J, PUBLICADO EN LA GACETA N° 196, DEL 8 DE OCTUBRE DE 2009. EN DICHO MARCO LEGAL SE ESTABLECE LA OBLIGATORIEDAD DE RECIBIR ESTE DOCUMENTO POR PARTE DE LOS ENTES PÚBLICOS Y PRIVADOS, ASÍ COMO PARA LOS PARTICULARES, POR LO QUE SI TIENE PROBLEMAS PARA LA RECEPCIÓN DE ESTE DOCUMENTO Y APLICACIÓN DE SUS EFECTOS LEGALES, SIRVASE COMUNICARLO AL CENTRO DE ASISTENCIA AL USUARIO, Teléfono. 2221-0845.

EMITIDA A TRAVES DEL PORTAL DE SERVICIOS DIGITALES EL 14-Mar-2017 A LAS 00:02:37. PODRA SER VERIFICADA EN EL SITIO www.rnpdigital.com DENTRO DE LOS SIGUIENTES 15 DIAS NATURALES.

San Jose, La Uruca 08 de Junio, 2017.

Informe visita bien 5797-1. Ingeniero Topógrafo Gustavo Alvarado González. Ingeniero Topógrafo Leandro Arguedas Arguedas. Control y Administración de Bienes. Dirección General de Infraestructura y Compras.

I. -

Antecedentes. Bien número 5797-1 Labor a realizar: levantamiento de la propiedad y replanteo de los vértices.

II. Información general de la propiedad. Finca 3-77123.

Plano C-254387-1995

III. Trabajo previo. Antes de realizar el levantamiento topográfico es necesario realizar un estudio catastral, aprovechando que la propiedad se encuentra en zona catastrada se logra obtener las siguientes imágenes:

La imagen anterior corresponde al mosaico de planos o montaje, en el cual se verifica la existencia de traslapes y/o huecos existentes entre planos vecinos con el del banco. Se determina que no existen problemas catastrales al norte y al este, al sur existe un hueco sin información catastral entre el plano del banco y el plano de la iglesia de la localidad.

La imagen anterior corresponde a un montaje entre el mosaico catastral y la ortofoto de la zona, en donde se identifica la incongruencia con la realidad física en el lindero sur de la

propiedad del banco, en la zona existe una discrepancia catastral entre el plano el bien y el de la iglesia. Para verificar estas diferencias se procede a realizar una investigación en campo donde nos indicaron que la cerca actual de la iglesia se encuentra errónea, se instaló de la forma actual para evitar vandalismo de la zona y que la forma del plano C254387-1995 es la correcta por lo que se determina realizar el levantamiento topográfico para determinar tal situación, y con esto, verificar la posibilidad del replanteo de los vértices. IV.

Levantamiento.

Se procede a realizar el levantamiento topográfico con metodología convencional haciendo mediciones a cercas, tapias, ancho de vía pública. El resultado del levantamiento es el siguiente:

Realizando un montaje entre el levantamiento y el mosaico catastral obtenemos:

En la imagen anterior se nota que el plano corresponde con la realidad en el lindero norte, oeste y sureste. La problemática que resulto de la investigación de campo, para el lindero sur, se confirma en el montaje afirmando que la cerca en la realidad no se encuentra instalada en lo que representa los planos de catastro. V.

Replanteo.

Para no entrar en inconvenientes con el vecino sur se decidió replantear los vértices en base al plano de catastro resultando lo siguiente:

En la imagen anterior se denota por medio de puntos negros, los vértices del plano replanteados, se lograron replantear los vértices #1, #2, #3 y #5 por medio de una varilla corrugada de hierro de 3/8”. El vértice #6 coincide a la esquina sureste de la casa de habitación de la propiedad. El vértice #4 no fue posible replantearlo ya que existía una planta de gran tamaño que es propiedad del vecino norte por lo que se replantea el punto #4.1 sobre la línea entre los vértices #5 y #4 que se encuentra a 2.06m lineales del vértice #4. Terminando la visita se logró conversar con el colindante norte y se le explico cuáles eran los límites de la propiedad por lo que accedió a eliminar la planta existente y está de acuerdo con los límites replanteados. VI.

Conclusiones.

Se logra determinar los límites reales de la propiedad replanteando los vértices del plano. VII.

Recomendaciones.

Postear los vértices #1, #2, #3, #4 y #5, para postear el vértice #4 debe tomarse en cuenta lo indicado en este informe topográfico respecto a la ubicación del punto.

VIII. Memoria fotográfica. Vertice #1

Vertice #2

Vertice #3

Vertice #4.1

Vertice #5

Vertice #6

Firmado digitalmente por GUSTAVO ANDRES ALVARADO GONZALEZ (FIRMA) Nombre de reconocimiento (DN): serialNumber=CPF-04-0195-0612, sn=ALVARADO GONZALEZ, givenName=GUSTAVO ANDRES, c=CR, o=PERSONA FISICA, ou=CIUDADANO, cn=GUSTAVO ANDRES ALVARADO GONZALEZ (FIRMA) Fecha: 2017.06.08 12:48:21 -06'00'

GUSTAVO ANDRES ALVARADO GONZALEZ (FIRMA) ________________________________ Ing. Topógrafo Gustavo Alvarado Gonzalez. Colaborador #16139. IT-23703.