oportunidad

conectado a pocos metros de la Plaza Francesc Macia. •Local comercial con accesibilidad desde la ... la distribución reformada del inmueble. DE LA NUEVA.
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OPORTUNIDAD MORALES 31

INMUEBLE

UBICACIÓN Calle Morales 31, bajos.

€ m2

PRECIO DE COMPRA

74.500 €

PRECIO DE COMPRA POR M2 1.613,64 €

DESCRIPCIÓN • Excelente oportunidad de inversión, un inmueble muy bien

conectado a pocos metros de la Plaza Francesc Macia.

• Local comercial con accesibilidad desde la calle, con una

superficie de 44m² construidos en una única planta. El local es completamente diáfano.

REFORMA • Se llevará a cabo una reforma del inmueble con una empresa constructora de gran experiencia de Barcelona.

• Tras la reforma, se obtendrá un loft amplio, Insert the title of your subtitle Here también, simple y elegante. Aunque

dinámico y original, gracias al aprovechamiento del espacio.

REFORMA

El proyecto de reforma comprende las siguientes intervenciones ● ● ● ● ● ●

Actualización del cuadro e instalación eléctrica. Renovación de toda la instalación de fontanería (baño y cocina). Colocación de suelo de parquet. Instalación de tarima flotante y rodapiés. Alisamiento y pintura de paredes. Suministro y colocación de mobiliario de baño y cocina completos

FOTOGRAFÍAS DEL LOCAL COMERCIAL

Conoce el estado actual del inmueble a reformar.

FACHADA

PLANTA DIÁFANA

CROQUIS

DE LA DISTRIBUCIÓN

CROQUIS DE LA DISTRIBUCIÓN

Se muestra la distribución actual del inmueble.

CROQUIS DE LA NUEVA DISTRIBUCIÓN

CROQUIS DE LA DISTRIBUCIÓN

Se muestra la distribución reformada del inmueble.

FOTOGRAFIÁS DE LOFT

Conoce el inmueble transformado en loft.

VISTA 1

VISTA 2

VISTA 3

CONCEPTO

DESGLOSE DE LA INVERSIÓN

INGRESO POR LA VENTA DEL INMUEBLE

135.000,00 €

GASTOS COMPRA INMUEBLE

- 77.900,00 €

GASTOS OBRA

RENTABILIDAD ESPERADA EN 11 MESES

-21.000,00 €

GASTOS VENTA

-6.600,00 €

GASTOS LEGALES Y TECNOLÓGICOS

-5.178,00 €

IMPREVISTOS TARIFA GESTIÓN BRICKBRO

10,09%

IMPORTE

- 1.052,00 € -3.270,00 €

TOTAL GASTOS

-115.000,00 €

MARGEN BRUTO OPERACIÓN

20.000,00 €

BENEFICIO ESPERADO INVERSORES

11.000,00 €

BENEFICIOS ESPERADOS IMPORTE INVERTIDO

IMPORTE INVERTIDO BENEFICIO ESPERADO EN 11 MESES

500€

50,45€

2.000€

201,80€

5.000€

504,50€

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