Oportunidad Calle Tallers 77

DESCRIPCIÓN. •Excelente oportunidad de inversión en el centro de Barcelona. Es un edificio exclusivo, recientemente reformado con ascensor. •Oficina ...
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Oportunidad Calle Tallers 77

INMUEBLE CARACTERÍSTICAS DE COMPRA: • Ubicación: Calle Tallers 77, 3er piso. • Precio de compra: 60.000 € • Precio de compra por m2: 1,587.30 € DESCRIPCIÓN • Excelente oportunidad de inversión en el centro de Barcelona. Es un edificio exclusivo, recientemente reformado con ascensor. • Oficina ubicada en la planta sexta o tercer piso, con una superficie de 37,8m² construidos en una única planta. El local es completamente diáfano con entrada de luz natural en toda la fachada del inmueble.

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REFORMA Se llevará a cabo una reforma del inmueble con una empresa constructora de gran experiencia de Barcelona. Tras la reforma, se obtendrá un loft simple y elegante. Gracias al aprovechamiento del espacio, se consiguen espacios amplios e iluminados. Al partir de un producto en bruto, se pueden alcanzar resultados más funcionales.

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REFORMA

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El proyecto de reforma comprende las siguientes intervenciones: 

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Diseño e instalación de cuadro y distribución eléctrica. Diseño y planteamiento de instalaciones de fontanería. Colocación de suelo de parquet. Instalación de tarima flotante y rodapiés. Revestimiento de paredes y techo. Suministro y colocación de mobiliario de baño y cocina completos. División de espacios con sus respectivos cerramientos interiores. *La reforma del inmueble no incluye amueblamiento *La reforma de la cocina incluye mobiliario y equipos a excepción de la nevera

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FOTOGRAFÍAS DE LA OFICINA

Conoce el estado actual del inmueble a reformar

Planta Diafana

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Edificio

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CROQUIS

DE LA DISTRIBUCIÓN Se muestra la distribución actual del inmueble

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FOTOGRAFÍAS DEL LOFT

Conoce el inmueble transformado en loft

Vista 1

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Vista 2

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Vista 3

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CROQUIS

DE LA NUEVA DISTRIBUCIÓN Se muestra la distribución reformada del inmueble

DESGLOSE DE LA INVERSIÓN CONCEPTO INGRESO POR VENTA INMUEBLE GASTOS OBRA

-21,925.00 €

GASTOS VENTA

-6,700.00 €

GASTOS LEGALES Y TECNOLÓGICOS

-4,843.16 €

IMPREVISTOS

-1,279.89 €

MARGEN NETO OPERACIÓN BENEFICIO ESPERADO INVERSORES

2

130.000,00 € -63,983.94 €

TOTAL GASTOS1

1

IMPORTE

GASTOS LOCAL COMERCIAL

GASTOS GESTIÓN BRICKBRO

14

- 2,868.00 € - 101,600.00 € 28,400.00 € 14.200 €

Los gastos incluyen impuestos y trámites. La rentabilidad para el inversor teniendo en cuenta la comisión de éxito de Brickbro (50% margen bruto operación)

RENTABILIDAD ESPERADA EN 11 MESES

14,85%

BENEFICIOS ESPERADOS IMPORTE INVERTIDO

15

BENEFICIO ESPERADO EN 11 MESES

500 €

74,25€

2.000 €

297,00€

5.000 €

742,50€

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