LIMA NORTE

Río Rímac. Río. Ch illón ! SAN JUAN DE LURIGANCHO. HUAROCHIRI. LIMA SUR. CIENEGUILLA. CHACLACAYO. LA MOLINA. LURIGANCHO-CHOSICA. R.
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LIMA NORTE 280000

290000

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310000

07.02_LE Clasificación de lote por área

VIVIENDA

2500 Area urbana

Las primeras zonas de ocupación residencial formal y las posteriores de ocupación informal tardía concentran la mayor cantidad de lotes de pequeñas dimensiones. En Lima Este la mayor concentración de lotes de áreas menores a 100m2 son áreas deprimidas, ubicadas en las laderas de San Juan de Lurigancho, en la zona de Mariscal Cáceres y en los asentamientos humanos, así como en los pueblos jóvenes cercanos.

LIMA NORTE

Ch

Rí o

8680000

SAN JUAN DE LURIGANCHO

8680000

!

En cuanto a lotes con áreas mayores a 2500 m2 se concentran en la zona de Huachipa, a lo largo del río Rímac, hacia Chosica y Chaclacayo; en Santa Anita, a lo largo de la carretera central. Estas zonas se identifican como espacios potenciales para el desarrollo de proyectos de vivienda masiva de gran envergadura.

HUAROCHIRI

il l ó n

Las áreas asociadas a la actividad industrial, son las que presentan lotes de mayores dimensiones. Los lotes con áreas entre 451 - 2500 m2 son los que se pueden densificar a través de proyectos inmobiliarios que se encuentran en zonas como La Molina, Cieneguilla, Chaclacayo y Chosica. Sin embargo, San Juan de Lurigancho, Ate, Huachipa, entre otros, también presentan lotes con estas características.

8690000

Fuente: SEDAPAL ( 2013), IMP (2013). Elaboración: PLAM.

8690000

Lima Este tiene lotes con áreas entre 100 - 450m2 y constituyen las zonas donde se debe propiciar la acumulación de lotes para generar densidad y frenar el crecimiento extensivo. Estos lotes se concentran en casi toda la quebrada de San Juan de Lurigancho, Santa Anita, las zonas de Santa Patricia y El Corregidor en La Molina, el distrito de Ate desde Santa Anita hasta Huaycán.

8700000

LIMA ESTE

metros cuadrados

8700000

07.02_LE CLASIFICACION DE LOTE POR AREA

320000

LURIGANCHO-CHOSICA

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8670000

CHACLACAYO

ATE

Río Rím a c

!

Cantidad de lotes clasificados por área en m2

! EL AGUSTINO SANTA ANITA LA MOLINA

CIENEGUILLA

8660000

ío S

urc o

8660000

LIMA CENTRO

ío L urí n

R

R

Fuente: SEDAPAL ( 2013), IMP (2013). Elaboración: PLAM. N

0

2.5

5

280000

1:200,000

Km 10

8650000

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LIMA SUR

290000

300000

310000

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