Informe de Instalaciones Sanitarias a junio 2015. - USB

Reemplazo de pieza y/o gomas en llaves tipo cruz. Reemplazo de sifones y desagües. Reemplazo de uñas para sujetarlos a las paredes. ... Física, Valle de Sartenejas, Municipio Baruta, Estado Miranda, Apartado Postal N° 89.000, Caracas.
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UNIVERSIDAD SIMÓN BOLÍVAR VICERRECTORADO ADMINISTRATIVO DIRECCIÓN DE PLANTA FÍSICA

INFORME INSTALACIONES SANITARIAS SEDE SARTENEJAS Y SEDE LITORAL Junio 2015 El presente informe resume la cantidad de piezas sanitarias existentes en los Campus de Sartenejas y Camurí y el estado de funcionamiento actual. Indica los recursos presupuestarios invertidos este año en curso en compras de materiales para instalaciones sanitarias y el estimado de cuanto es requerido invertir en materiales para efectuar un mantenimiento correctivo total. Problema El mantenimiento de sanitarios es una actividad propia del personal obrero del Departamento de Mantenimiento y restituir el funcionamiento correcto de los sanitarios depende básicamente de inversión de recursos en la adquisición de materiales y repuestos para ser instalados con personal propio. Con el presupuesto asignado en los últimos años ha sido imposible comprar la cantidad necesaria de piezas y repuestos para restituir el funcionamiento normal de los sanitarios dañados, aparte en este último año no se consiguen en el mercado todas las piezas necesarias o si se consiguen es en muy pocas cantidades, lo que obliga a efectuar compras de cantidades muy bajas que solo permiten reposiciones y reparaciones muy puntuales. Adicionalmente, en cuanto a la limpieza de los sanitarios, el alza en costo de materiales ha restringido la adquisición de todos los productos necesarios comprando solo los indispensables. Otro aspecto que afecta el servicio de limpieza, significativamente, es el ausentismo laboral por permisos y reposos del personal aseador. Situación actual A continuación se muestra la comparación entre piezas con funcionamiento Bueno y Malo por Sede: Sede Sartenejas (S)

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Cantidad de Baños 271 Sanitarios Total Existencia % Sin Funcionar

WC BUENO MALO 707 128

LAVAMANOS BUENO MALO 881 93

URINARIOS BUENO MALO 312 80

PUERTAS DE BAÑO BUENO MALO 788 20

BAÑO ILUMI BUENO MALO 208 66

835 15%

974 10%

392 20%

808 2%

274 24%

Sede Litoral (L) Cantidad de Baños 35 Sanitarios Total Existencia % Sin Funcionar

URINARIOS BUENO MALO 29 6

WC BUENO MALO 89 17

Lavamanos BUENO MALO 90 14

Espejos BUENO MALO 16 57

35 17%

106 16%

104 13%

73 78%

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Al revisar por edificios cuales requieren de mayor atención según las piezas fuera de funcionamiento, estos son: Sartenejas Reparación de Urinarios: AUL, FE1, FE2, MEU, ENE, MYS, PA6, PA4, CES, CB2, MEM Reparación de WC: FE2, MEU, MYS, PA6, PA4, PA1, CB2, MEM Reparación de Lavamanos: MYS, CB2, PA4, CB2, BIB, CES, PA1, MEM Litoral Reparación general: Aulas, Administrativo, Comedor, Laboratorios. De acuerdo al tipo de piezas sanitarias, las reparaciones básicas contemplan: WC y Urinarios: Sustitución de kit de fluxómetro de diagrama o pistón y manilla. Sustitución de flange y empacadura pieza-pared. Piezas despegadas. Lavamanos: Reemplazo de gomas y filtros en llaves tipo Push-Bottom. Reemplazo de pieza y/o gomas en llaves tipo cruz. Reemplazo de sifones y desagües. Reemplazo de uñas para sujetarlos a las paredes. Reemplazo de canillas. Duchas: Reemplazo de gomas y vástagos Tabiquerías y puertas: Reemplazo de bisagras, partes oxidadas, manillas, pasadores y cerraduras principales de los sanitarios. Iluminación: Reemplazo de bombillos y balastos Este año 2015 la asignación presupuestaria inicial para materiales de plomería fue de Bs. 336.000 (Con IVA) y un complemento de Bs. 200.000 (Con IVA) en el mes de abril, para un total asignado de Bs. 536.000 (Con IVA). De ese monto se han ejecutado hasta la fecha Bs. 486.513,07 en 5 órdenes de compra de materiales, las cuales comprenden materiales para todo tipo de instalaciones sanitarias, redes de tuberías, laboratorios, cocinas, riego y baños como tal. De ese total invertido se ha podido destinar aproximadamente un 57% en materiales de plomería para reparación de baños. Actualmente queda un saldo de Bs. 49.486,93 para atender una orden de compra en proceso para la compra de Kits de Flange y Empacadura de Urinarios, que es uno de los elementos más críticos. Es importante destacar, según los inventarios de necesidades para reparación de sanitarios, que estos montos representan apenas un 6,5% de los requerimientos necesarios para la adquisición de materiales, por lo que el presupuesto asignado es totalmente insuficiente. En cuanto a productos de limpieza se ha invertido la cantidad de Bs. 125.000,00 para los sanitarios y se debe efectuar a la brevedad otra compra por el doble en cantidad de químicos a los comprados en el 1er semestre. En este aspecto se está a la espera de recibir las insuficiencias de gastos de funcionamiento correspondientes a servicio de limpieza.

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Con base en el inventario de piezas fuera de funcionamiento se ha estimado el siguiente cuadro:

Presupuesto estimado para materiales para reparaciones de sanitarios

Descripción Kit Fluxometro Tipo Diafragma Kit Fluxometro Tipo Piston Kit Fluxometro Manilla Herraje para WC Llave de lavamanos Tipo Cruz Llave de lavamanos Tipo PushBoton Kit para llaves Tipo PushBoton Canilla 1/2 plg para Lavamanos Llave de arresto 1/2 plg Sifón Lavamanos Gomas Orrin para Duchas Vástagos para Duchas Regadera de Ducha Llave de paso 1/2 plg Espejos 57 x 95 mtrs Flange+empacadura WC Flange+empacadura Urinario Cemento blanco Silicón Transparente Balastos Tubos Fluorescentes Interruptores de Palanca Pieza WC Institucional Lavamanos Urinarios Tapa plástica WC

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Cantidad Cantidad S L 128 10 80 5 100 5 6 6 102 5 5 5 20 20 62 10 93 5 41 5 100 20 64 5 64 0 30 5 4 50 100 4 100 4 10 2 50 20 66 15 198 45 3 1 12 2 15 2 12 2 25

10

Precio estimado 4.507 5.351 3.880 2.100 3.500 33.501 1.800 435 2.250 590 72 2.121 480 3.200 5.784 1.041 1.469 1.250 1.250 3.870 250 780 15.999 6.000 14.600 520 Subtotal IVA 12%

Total estimado

Subtotal 621.966,00 454.835,00 407.400,00 25.200,00 374.500,00 335.010,00 72.000,00 31.320,00 220.500,00 27.140,00 8.640,00 146.349,00 30.720,00 112.000,00 312.336,00 108.264,00 152.776,00 15.000,00 87.500,00 313.470,00 60.750,00 3.120,00 223.986,00 102.000,00 204.400,00 18.200,00 4.469.382,00 536.325,84 5.005.707,84

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Propuesta Considerando la importante inversión que se requiere para recuperar las piezas sanitarias dañadas, se recomienda asignar recursos presupuestarios para la adquisición de los materiales plasmados en el listado del Presupuesto estimado para materiales para reparaciones de sanitarios, en tres etapas en función del estado general de los sanitarios por grupos de edificios: Grupo 1 Sartenejas: Aulas, Pabellón 4, Pabellón 6, Ciencias Básicas II, Matemáticas y Sistemas, Casa del Estudiante, Deportes, Mecánica y Materiales. Litoral: Aulas, Administrativo, Comedor, Laboratorios. Grupo 2 Sartenejas: Física y Electrónica I y II, Mecánica y Urbanismo, Pabellón 1, Ciencias Básicas I, Estudios Generales, Energética, Biblioteca. Grupo 3 Sartenejas: Laboratorios, Pabellón 5, Química y Procesos, Electrónica. Para la Sede de Sartenejas también se propone retomar la remodelación básica de sanitarios, que consiste en establecer una batería de lavamanos sobre un tope de granito (o similar) más un espejo corrido, esto garantiza mayor durabilidad de los desagües, canillas y llaves, adicionalmente una mejor apariencia y orden en la batería de lavamanos. Pintar las tabiquerías y reemplazar las partes oxidadas, bisagras y pasadores. Estas actividades mejoran los espacios sanitarios y su funcionamiento. Intervenir un par de sanitarios para damas y caballeros tiene un costo estimado según los Precios Referenciales del Colegio de Ingenieros de Venezuela Mayo 2015, en el orden de Bs. 665.000,00, contratado a terceros. Se recomienda intervenir los sanitarios de Ciencia Básicas II (piso 3), Ciencia Básicas I (piso 1), Matemáticas y Sistemas (un ala) y Pabellón 4, por ser los que presentan mayor deterioro y tienen una alta demanda de usuarios. Informe realizado con el inventario e información suministrada por la Unidad de Atención e Inspección, Unidad de Administración de Planta Física Sartenejas y Departamento de Planta Física Litoral. Los precios de materiales y repuestos están actualizados a precio de mercado de la fecha de entrega de este informe. Julio 07/2015.

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