guadiana 23

Nivel Azotea. NLE +29.500. 28.4. 00. 2.330. 3.400. 3.700. 3.650. 3.500. 2.500. 2.500. 20.030. OFICINAS. OFICINAS. OFICINAS. OFICINAS. OFICINAS.
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GUADIANA 23

ARQUITECTURA

DESARROLLO

Localización. Río Guadiana 23, Col. Cuauhtémoc, Del. Cuauhtémoc, 06500, Ciudad de México

Estado Actual

Planta Baja. Área construida 139.58m2 // Área rentable de comercio 57.25m2

7

6

5

3

4

0.780

2

1

19.250 3.400

3.700

3.650

3.500

2.500

2.500

LÍMITE DE PROPIEDAD

A ACCESO PEATONAL

S

B

NPT +0.03 SNLE NLE +1.10

SAN. SERV. NPT +0.03 SNLE NLE +1.10

RECEPCIÓN

ELEVADOR

2.650

ESCALERA

SAN. S

CALLE RIO GUADIANA

NPT +0.03 SNLE NLE +0.00 7.400

TERRAZA

NPT +0.03 SNLE NLE +1.10 B

LÍMITE DE PROPIEDAD

OFICINAS

ACCESO VEHICULAR

B

SAN.

4.750

C LÍMITE DE PROPIEDAD



EL DESARROLLADOR SE RESERVA EL DERECHO DE MODIFICAR, REVISAR Y REALZIAR CAMBIOS COMO JUZGUE CORRECTO A SU UNICA Y ABSOLUTA DISCRECION. TODAS LAS DIMENSIONES SON EM METROS CUADRADOS, SON APROXIMADAS Y PUEDEN VARIAS +/- 5% EN CONSTRUCCION FINAL. REPRESENTACIONES VERBALES NO CONTARAN COMO MODELO REPRESENTANTE DEL DESARROLLADOR, EL MOBILIARIO SE MUESTRA PARA FINES ILUSTRATIVOS UNICAMENTE, SE PRESENTA COMO UNA OPCION DE APROVECHAMIENTO DE LOS ESPACIOS.

Planta Tipo. Área construida 139.58m2 // Área rentable 122.28m2

7

6

5

3

4

0.780

2

1

19.250 3.400

3.700

3.650

3.500

2.500

2.500

LÍMITE DE PROPIEDAD

A

ESCALERA

SANITARIO VACIO

SAN. H.

TERRAZA ELEVADOR

2.650

B

SAN. M. S

B OFICINAS 7.400

NPT +0.030 SNLE

VACIO LÍMITE DE PROPIEDAD

NLE +3.650 N1 NLE +6.200 N2 NLE +8.750 N3 NLE +11.30 N4 NLE +13.85 N5 NLE +16.40 N6 NLE +18.95 N7 NLE +21.50 N8

4.750

C LÍMITE DE PROPIEDAD



EL DESARROLLADOR SE RESERVA EL DERECHO DE MODIFICAR, REVISAR Y REALZIAR CAMBIOS COMO JUZGUE CORRECTO A SU UNICA Y ABSOLUTA DISCRECION. TODAS LAS DIMENSIONES SON EM METROS CUADRADOS, SON APROXIMADAS Y PUEDEN VARIAS +/- 5% EN CONSTRUCCION FINAL. REPRESENTACIONES VERBALES NO CONTARAN COMO MODELO REPRESENTANTE DEL DESARROLLADOR, EL MOBILIARIO SE MUESTRA PARA FINES ILUSTRATIVOS UNICAMENTE, SE PRESENTA COMO UNA OPCION DE APROVECHAMIENTO DE LOS ESPACIOS.

Planta PH. Área construida 122.74m2 // Área Rentable de comercio 106.41m2

7

6

5

3

4

0.780

2

1

19.250 3.400

3.700

3.650

3.500

2.500

2.500

LÍMITE DE PROPIEDAD

A SANITARIO VACIO

ELEVADOR

SAN. H. 2.650

B

SAN. M. S

ESCALERA

B TERRAZA 7.400

PENTHOUSE NPT +0.03 SNLE NLE +24.05

VACIO LÍMITE DE PROPIEDAD

4.750

C LÍMITE DE PROPIEDAD



EL DESARROLLADOR SE RESERVA EL DERECHO DE MODIFICAR, REVISAR Y REALZIAR CAMBIOS COMO JUZGUE CORRECTO A SU UNICA Y ABSOLUTA DISCRECION. TODAS LAS DIMENSIONES SON EM METROS CUADRADOS, SON APROXIMADAS Y PUEDEN VARIAS +/- 5% EN CONSTRUCCION FINAL. REPRESENTACIONES VERBALES NO CONTARAN COMO MODELO REPRESENTANTE DEL DESARROLLADOR, EL MOBILIARIO SE MUESTRA PARA FINES ILUSTRATIVOS UNICAMENTE, SE PRESENTA COMO UNA OPCION DE APROVECHAMIENTO DE LOS ESPACIOS.

Planta RG

7

6

4

5

0.780

3

1

2

19.250 3.400

3.700

3.650

3.500

2.500

2.500

LÍMITE DE PROPIEDAD

A

ESCALERA

SANITARIO VACIO

SAN. H.

ELEVADOR

2.650

SAN. M.

B

B PEND. 1.00%

ÁREA COMÚN ROOF GARDEN

7.400

LÍMITE DE PROPIEDAD

PROYECCION DE LOSA

N -0.016 SNLE

N +0.030 SNLE

NPT +0.030 SNLE

4.750

C LÍMITE DE PROPIEDAD



EL DESARROLLADOR SE RESERVA EL DERECHO DE MODIFICAR, REVISAR Y REALZIAR CAMBIOS COMO JUZGUE CORRECTO A SU UNICA Y ABSOLUTA DISCRECION. TODAS LAS DIMENSIONES SON EM METROS CUADRADOS, SON APROXIMADAS Y PUEDEN VARIAS +/- 5% EN CONSTRUCCION FINAL. REPRESENTACIONES VERBALES NO CONTARAN COMO MODELO REPRESENTANTE DEL DESARROLLADOR, EL MOBILIARIO SE MUESTRA PARA FINES ILUSTRATIVOS UNICAMENTE, SE PRESENTA COMO UNA OPCION DE APROVECHAMIENTO DE LOS ESPACIOS.

Corte

7

6

5

4

3

2

1

20.030 3.400

3.700

3.650

3.500

2.500

2.500

AZOTEA NLE +29.500

2.450

Nivel Azotea

NLE +27.050 ROOF GARDEN

Nivel 10-Roof Garden

RELLENO PARA NIVELAR

3.000

RELLENO PARA NIVELAR

OFICINAS NLE +24.050

2.550

Nivel 9 Penthouse

OFICINAS

NLE +21.500

2.550

Nivel 8

OFICINAS

NLE +18.950

2.550

Nivel 7

OFICINAS

NLE +16.400

OFICINAS

28.400

2.550

Nivel 6

NLE +13.850

2.550

Nivel 5

OFICINAS

NLE +11.300

2.550

Nivel 4

OFICINAS

NLE +8.750

2.550

Nivel 3

OFICINAS

NLE +6.200

2.550

Nivel 2

OFICINAS

NLE +3.650

ESTACIONAMIENTO

2.550

NLE +1.100 Planta Baja

NLE +0.000 2.330

ACCESO VEHICULAR

2.330

OFICINAS

LÍMITE DE PROPIEDAD

Nivel 1

Nivel 0

NLE -1.230 Sótano



EL DESARROLLADOR SE RESERVA EL DERECHO DE MODIFICAR, REVISAR Y REALZIAR CAMBIOS COMO JUZGUE CORRECTO A SU UNICA Y ABSOLUTA DISCRECION. TODAS LAS DIMENSIONES SON EM METROS CUADRADOS, SON APROXIMADAS Y PUEDEN VARIAS +/- 5% EN CONSTRUCCION FINAL. REPRESENTACIONES VERBALES NO CONTARAN COMO MODELO REPRESENTANTE DEL DESARROLLADOR, EL MOBILIARIO SE MUESTRA PARA FINES ILUSTRATIVOS UNICAMENTE, SE PRESENTA COMO UNA OPCION DE APROVECHAMIENTO DE LOS ESPACIOS.

Propuesta para Lobby

Propuesta para Fachada

Propuesta para Fachada