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Versátil Malabia Square Garden es una propuesta para uso profesional o residencial, en un área accesible y con todos los amenities

Amplias visuales sobre el lago

En Bariloche

Un grupo de desarrolladores españoles ha encarado sobre la costa del lago Nahuel Huapi, a sólo un kilómetro del centro cívico de la ciudad de San Carlos de Bariloche, el Edificio Andorra, con vistas a la cordillera de los Andes y al lago Nahuel Huapi. Se trata de un fideicomiso, sobre el kilómetro uno de la avenida Exequiel Bustillo, en San Carlos de Bariloche. Constará de 92 departamentos de uno, dos y tres dormitorios en una planta y dúplex. El proyecto tendrá dos cuerpos simétricos: el sector oeste y el sector este, emplazados en un lote de 4464 m2 y un frente de 80 metros sobre el lago. Se cotiza desde 1436 dólares el m2. “Este exclusivo emprendimiento de viviendas turísticas está a sólo unos pasos del centro de la ciudad donde se concentran los más exclusivos bares, restaurantes y discotecas, y a pocos minutos del Cerro Catedral, uno de los centros de esquí más tradicionales de América latina”, dice Mario Gómez, director de Toribio Achával Oncor International, empresa promotora del emprendimiento. Este complejo residencial lanzado a mediados de este mes, hoy cuenta

FICHA TECNICA

Propiedades

Avanza un proyecto con vistas al Nahuel Huapi y la Cordillera

Nombre: Edificio Andorra Ubicación: sobre la costa del lago Nahuel Huapi, en el kilómetro uno de la avenida Exequiel Bustillo, San Carlos de Bariloche Características: son 92 departamentos de uno, dos y tres dormitorios de una planta y en dúplex, sobre un lote de 4464 m2 Cotización: desde 1436 dólares por m2 Promueve: Toribio Achával Oncor International

con un 50% de adhesiones al fideicomiso. Dispondrá de un gran mirador semicubierto con dos hogares a leña, que mostrará sus vistas al lago y dará acceso al edificio. Su arquitectura fue concebida combinando la piedra, la madera y el vidrio, materiales propios de la zona de montaña. Todas las unidades tendrán calefacción por losa radiante y agua caliente por caldera individual. Los amplios balcones brindarán buena vista y las terra-

zas garantizarán la salida al lago. El edificio incluirá asimismo una gran variedad de amenities, como spa, pileta climatizada con un deck de madera sobre el lago, jacuzzi, sauna, gimnasio, vestuarios y sala de masajes. Para los amantes de la gastronomía, el Salón Gourmet incluirá la posibilidad de degustar los mejores vinos y platos de la cocina patagónica. También habrá un salón de computación donde todos podrán conectarse a Internet, un microcine y sala de juegos. Además, los residentes contarán con membresía del club de golf, transporte al Cerro Catedral y pases temporarios de esquí. En invierno como en verano, la ciudad cuenta con una intensa actividad deportiva: esquí, trekking, montañismo, senderismo, canotaje, rafting, pesca, cabalgatas, buceo y excursiones de todo tipo. Y como a los pies del edificio está el lago, Andorra también tendrá guardería de kayaks y tablas de windsurf. El complejo dispondrá de servicio opcional doméstico y lavandería, habrá seguridad las 24 horas y barreras de control de acceso. Todas las unidades contarán con estacionamiento, baulera y estacionamiento de cortesía. Está desarrollado por Mabe Emprendimientos Urbanos SA.

Departamentos al frente y contrafrente de 61 y 82 m2

Sábado 31 de marzo de 2007

suelo y vigilancia las 24 horas. Las unidades contarán con aire acondicionado. “Malabia Square Garden, Estudios, Suites y Dúplex se presenta como un exponente de lo que hoy demanda el mercado. “Con el plus de una verdadera oportunidad de adquirir viviendas en fideicomiso al costo, en una zona estratégica de la ciudad y con reconocido potencial de crecimiento en el futuro cercano”, agrega Baigún. El desarrollo del emprendimiento es del Grupo ABV.

FICHA TECNICA Nombre: Malabia Square Garden Ubicación: Malabia 443 Características: serán 86 departamentos monoambientes, uno y dos dormitorios, algunos en dúplex con superficies desde los 39 hasta los 85 m2 Comercializa: Baigún Operaciones Inmobiliarias Valor: entre 1020 y 1080 dólares por m2

Semipisos Con posesión inmediata, el desarrollo es una atractiva propuesta para los inversores

De vanguardia

En Belgrano, sobre la calle Matienzo entre Ciudad de La Paz y Zapata se construye el edificio El Matienzo. Es un emprendimiento de ocho pisos, distribuidos en 32 unidades de un dormitorio de 61 m2 al contrafrente y de dos de 82 m2 al frente. Su cotización ronda los 1500 dólares el m2. Alejandro Silberman, titular de Lacroze Propiedades, empresa comercializadora, comenta: “Es un emprendimiento armónico con el resto de la cuadra. Además ofrece las ventajas de una propuesta

Muy cerca de las avenidas Corrientes y Scalabrini Ortiz, en una zona con múltiples medios de transporte hacia todos los puntos de la ciudad y a pasos de un importante centro comercial y gastronómico del barrio Palermo Queen, se comenzará a construir Malabia Square Garden, edificio realizado con un fideicomiso al costo con destino profesional o para vivienda. Se trata de dos torres, una de nueve pisos y la segunda, de tres pisos sobre la calle Malabia al 400. Serán 86 departamentos monoambientes, de uno y dos dormitorios, algunos en dúplex con superficies desde 39 hasta 85 m2. Se comercializa entre los 1020 y los 1080 dólares por m2. Raquel Baigún, de Baigún Operaciones Inmobiliarias, comenta: “Buenos Aires sigue sorprendiendo con sus propuestas inmobiliarias. Se observa, por ejemplo, una constante transformación de los barrios tradicionales con la llegada de emprendimientos comerciales, que se complementa con los mejorados espacios públicos”. Se estima la posesión para marzo de 2009. Tendrá pileta, solárium, jardín, front desk, salón de usos múltiples, laundry, cocheras cubiertas optativas en el sub-

Fachada del edificio

concebida como de vanguardia”. El diseño del desarrollo está a cargo de Grinberg, Dwek e Iglesias Arquitectos. Mientras, la empresa constructora es Ingeplam SA. “El Matienzo es un edificio de doble frente y está en un sector del barrio que llamamos el rincón de Belgrano”, agrega Silberman. En el noveno piso se encuentra el área de amenities con piscina, deck de madera, solárium y salón de usos múltiples en doble altura con vista panorámica. En el subsuelo se ubican las cocheras y bauleras optativas, y el laundry de uso común. En la planta baja se encuentra el estacionamiento de cortesía.

En el límite entre los barrios Palermo y Belgrano, sobre la calle Zapata al 200, se lanzó a la venta el Edificio Norte, una propuesta ideal para los que buscan colocar dinero en ladrillos. Son semipisos distribuidos en 15 departamentos, de uno y dos dormitorios desarrollados en planta baja y ocho pisos, con superficies entre 52 y 62 m2; los más amplios están al frente. Las cocheras se ubican en la planta baja. La posesión es inmediata y se comercializa en alrededor de 1500 dólares por m2. Jorge Toselli, gerente de Toselli & Fuentes Barrio Norte, empresa comercializadora, comenta: “Entre otras características importantes, el contrafrente del edificio se orienta a un pulmón de manzana abierto, en el que el proyectista respetó un

añoso árbol en el jardín de la planta baja”. En el último nivel se destaca una atípica unidad de un dormitorio con balcón corredizo, terraza propia con parrilla y casi 100 m2 de superficie. También cuenta con el agregado de la cochera y se vende a un valor de 104.000 dólares. Es un proyecto del arquitecto Horacio Fernández e INAR Construcciones se encarga de la obra. “Desde nuestro primer contacto con los desarrolladores intentamos brindar un edificio de calidad”, agrega Toselli.