Chalets y edificios con poca altura

18 oct. 2014 - inmobiliaria Mabel Henríquez-Tristán Otero. Propiedades. El broker prosiguió: “Esto cam- bió un poco el perfil netamente familiar del barrio ...
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| Sábado 18 de octubre de 2014

SUBURBANO Breves colegio de escribanos

concurso de cuento La Delegación San Isidro del Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires realizará un Concurso Literario de Cuento 2014 para autores, mayores de edad, con domicilio en la provincia de Buenos Aires. Las obras se recibirán del 1° al 5 de diciembre, de 9 a 14, en la sede de la calle Chacabuco 484, en San Isidro. Mayor información: www.colescba.org.ar

nordelta

lanzamiento y preventa Se lanzó Albatros, el último edificio de Marinas del Portezuelo, en Nordelta. El proyecto contará con departamentos de uno y dos dormitorios, comercializado por Castex desde 80.000 y desde 165.000 dólares respectivamente. Se puede financiar en hasta 24 cuotas en pesos, según el índice de la Cámara Argentina de la Construcción. La posesión se cumple en el mes 12. El emprendimiento tiene un extenso parque y 240 metros de costa sobre el Lago Central.

inauguración

local de gastronomía En el Shopping Terrazas de Mayo, de Malvinas Argentinas, China Deli inauguró un nuevo local, el segundo de la cadena de comida china gourmet, que cuenta con más de diez años de experiencia en el mercado. El espacio se encuentra en el cruce de las rutas 8 y 202, donde se ofrece deliciosos platos típicos orientales. Seguinos en la Web www.lanacion.com.ar/ propiedades

Las casas bajas dominan el escenario en este sector del sur del Gran Buenos Aires

patricio pidal/afv

barrio parque

Chalets y edificios con poca altura

En Bernal Este, sobre 97 manzanas, se emplaza esta zona residencial tranquila con calles arboladas, viviendas rodeadas de amplios jardines y piscinas Juan Manuel Raimundo PARA LA NACION

Un sector residencial en Bernal Este, próximo a la estación, lo constituye el Barrio Parque, surgido en la década del 40 por el loteo de viejas quintas. Su nombre se relaciona con las cuatro plazas diseñadas en el trazado habitacional, siendo la más emblemática la del maestro Carlos Fuentealba, también denominada la del Ombú, ubicada entre las calles Carabelas, Deán Funes, Andrade e Independencia. Al tiempo que las 97 manzanas del lugar, “conservan ese aire bucólico, de paz y de atractivos jardines con sus arterias arboladas, donde predominan los jacarandaes, a 15 minutos de la Capital”, refirió Mabel Henríquez, antigua vecina y la primera mujer en el rubro inmobiliario de la zona. Esa cercanía a Buenos Aires hizo que a las primeras familias y sus descendientes se sumen habitantes de otros sitios atrapados por la tranquilidad y calidad de vida que ofrece el barrio, cuyo perímetro lo componen las calles Uriburu, Espora –en la que se construye un paso bajo nivel de las vías del F.C. Roca y es la que conduce al acceso de la autovía Ricardo Balbín La Plata-Buenos Aires y a la costa del Río de la Plata–, Caseros y Las Heras –divisoria con la ciudad de Quil-

mes, cabecera del partido–. “El desarrollo de la urbanización se inició con créditos del Banco Hipotecario y el apoyo de la primitiva Sociedad de Fomento Barrio Parque, impulsando la instalación de todos los servicios y la pavimentación de las calles en la década del 50 y por 1961 pasó a ser Amigos de Barrio Parque”, acotó Gladys Mattiazzi, titular de Tilca Propiedades. Algunos criollos y numerosos inmigrantes alemanes fueron los primeros moradores. Walter Amestoy, titular de Amestoy Propiedades, comentó: “El barrio fue categorizado como zona residencial exclusiva en 1982, por la ordenanza de uso del suelo”. Por ello no se puede construir en alto excepto, “en el sector desde Monteagudo hasta Las Heras, categorizado como R2, donde se permite la construcción de pequeños edificios de planta baja y tres pisos”, agregó el mismo comercializador. Los lotes promedian los 300 m2 y las casas de 200 a 250 m2 cubiertos. Varias de éstas se ampliaron y reciclaron, con amplios parques y piscinas. El valor de los chalets parte de los 2.500.000 pesos para aquellos a reciclar, sin superar los 150 m2. Los de más superficie y menor antigüedad rondan los 5.000.000 de pesos. Los alquileres, escasos, varían de 7000 a 15.000 pesos.

Mattiazzi explicó: “Últimamente se construyeron varios desarrollos de departamentos de tres pisos, destacándose el Edificio Álamos, que tiene una estética digna del barrio”. Algunos ofrecen pileta, salón de usos múltiples, parque y seguridad. Las unidades son de dos a cuatro ambientes, con valores desde 1.200.000 pesos. El alquiler por dos ambientes ronda de 3000 a 3500 pesos y un tres ambientes de 4500 a 5200 pesos. “En estas edificaciones se interesan los inversores para obtener una buena renta”, dijo Amestoy. Polo educativo En las cuatro manzanas que ocupaba la fábrica textil Fabril Financiera Bernal y el pequeño barrio de viviendas para sus empleados, en el extremo norte del Barrio Parque, “en estos tiempos se formó un polo educativo, en Roque Sáenz Peña y Lebensohn, integrado por la Universidad Nacional de Quilmes, a la que concurren estudiantes de distintas partes del país y del exterior, el Colegio de Educación Técnica Nº 2 y un Instituto de Formación Docente”, relató Tristán Otero, titular de la inmobiliaria Mabel Henríquez-Tristán Otero Propiedades. El broker prosiguió: “Esto cambió un poco el perfil netamente familiar del barrio, pero los jóvenes que cursan se adaptan a las normas del lugar”. Es que muchos de esos universitarios alquilan o sus padres compran departamentos en este sector por la cercanía al centro de estudios. También funcionan la escuela N° 47, el jardín de infantes Amiguitos de Barrio Parque y la biblioteca Manuel Estrada. “La movida educativa generó la apertura de algunos locales comerciales sobre las calles Sáenz Peña y Lebensohn para cubrir las necesidades del estudiantado, antes sólo había unos pocos negocios para los servicios básicos requeridos por los vecinos”, concluyó Henríquez.ß